Rok 2025 przynosi branży budowlanej wyczekiwaną równowagę cenową. Po okresie dynamicznych zmian i silnej zmienności rynek materiałów budowlanych stopniowo stabilizuje się, co potwierdzają najnowsze analizy. Dane pokazują, że choć ogólne poziomy cen delikatnie spadają, presja kosztowa nadal pozostaje odczuwalna – szczególnie w wybranych grupach asortymentowych oraz w segmencie stolarki.
Stabilizacja cen materiałów budowlanych – obraz rynku na 2025 rok
Zestawienie przygotowane przez analityków ASM wskazuje, że w lipcu 2025 r. ceny materiałów budowlanych były średnio o 1% niższe niż rok wcześniej. To drobna zmiana, ale potwierdzająca utrzymujący się trend równowagi. Spadki widoczne były zarówno w kanale detalicznym (–1%), jak i hurtowym (–0,7%).
Równie stabilny obraz pojawia się przy analizie okresu styczeń–lipiec 2025 r. – w porównaniu rok do roku poziom cen obniżył się o 0,8% w obu kanałach sprzedaży. Od drugiej połowy 2023 r. rynek materiałów budowlanych funkcjonuje w niemal płaskim trendzie, co w obecnych realiach gospodarczych stanowi pozytywny sygnał dla inwestorów i wykonawców.
Wzrosty w wybranych grupach – kosztowa układanka projektowa
Choć większość kategorii utrzymuje stabilny poziom cen, eksperci ASM zwracają uwagę na wyraźne wzrosty w kluczowych grupach materiałowych. W lipcu 2025 r. dotyczyło to m.in.:
- płyt OSB i drewna,
- farb i lakierów,
- cementu i wapna.
To grupy surowcowe, które tradycyjnie silnie reagują na presję kosztową – zarówno w łańcuchu dostaw, jak i w obszarze energii czy logistyki. Z tego powodu końcowa wycena projektów budowlanych wciąż pozostaje wrażliwa na strukturę materiałową i udział surowców z segmentów najbardziej podatnych na wahania.
Rynek stolarki – konkurencja trzyma ceny w ryzach
ASM odnotowuje również stabilizację cen w segmencie stolarki okiennej i drzwiowej. Od początku 2024 r. dynamika cen w tej kategorii pozostaje niska. Niewielkie wzrosty pojawiały się jedynie incydentalnie – w styczniu, marcu, sierpniu, październiku i listopadzie 2024 r. oraz w lutym i kwietniu 2025 r.
Utrzymaniu cen na stabilnym poziomie sprzyja silna konkurencja rynkowa. Niektórzy producenci oferują stolarkę z minimalną marżą — tylko nieznacznie powyżej kosztów wytworzenia. To strategia obrony pozycji rynkowej, ale jednocześnie czynnik zwiększający wrażliwość sektora na rosnące koszty pracy oraz ograniczoną liczbę programów wspierających inwestycje.
Co czeka sektor w kolejnych miesiącach?
W ocenie ekspertów ASM rynek będzie kontynuował trend stabilnych cen, o ile nie pojawią się silne impulsy kosztowe z zewnątrz. Kluczową rolę odegrają:
- poziomy kosztów pracy,
- koszty energii i surowców,
- aktywność inwestycyjna w budownictwie mieszkaniowym i komercyjnym.
Szczegółowe dane, interpretacje ekspertów oraz pełne zestawienia dotyczące dynamiki cen stolarki dostępne są w najnowszej publikacji „Rynek Stolarki Okiennej i Drzwiowej w Polsce 2025” przygotowanej przez analityków ASM na zlecenie POiD.
